买房漏雨是否可以找开发商赔偿？

在购买房屋后发现房子漏雨，是否可以找开发商赔偿需要分情况来看。

首先，我们要明确两个关键概念。房屋质量瑕疵是指房屋在建造过程中存在的一些不符合质量标准的小问题；而房屋质量缺陷则是更为严重的情况，会影响到房屋的正常使用和安全。对于房屋质量问题，我国《中华人民共和国民法典》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》都有相关规定。

如果房屋在保修期内出现漏雨问题，这通常意味着开发商建造的房屋存在质量瑕疵或缺陷。根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。在这个期限内，开发商有责任对房屋进行维修并承担相应费用。如果因为漏雨给购房者造成了损失，比如家具被泡坏、装修受损等，购房者可以依据《民法典》中关于违约责任的规定，要求开发商赔偿实际损失。

如果房屋已经过了保修期，一般情况下，开发商就不再承担免费维修的责任。但是，如果漏雨是由于房屋本身的设计或施工存在重大缺陷导致的，购房者仍然可以通过法律途径，证明开发商存在过错，要求开发商承担一定的赔偿责任。不过这种情况下举证会比较困难。

购房者发现房屋漏雨后，应该及时通知开发商，要求其进行维修，并保留好相关的证据，比如漏雨的照片、维修通知记录、损失清单等。如果开发商拒绝维修或拖延维修，购房者可以自行维修，然后向开发商追偿维修费用。