买房后房子漏雨是否构成合同违约？

要判断买房后房子漏雨是否构成合同违约，需要从多个方面来分析。首先，咱们得明白合同违约是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

在房屋买卖中，如果购房合同里明确约定了房屋质量标准，其中包括房屋不能有漏雨等情况，而实际交付的房屋出现了漏雨问题，那么卖方就很可能构成违约。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，在这种情况下，买方可以要求卖方对房屋进行维修以解决漏雨问题，若因漏雨给买方造成了损失，还可以要求卖方进行赔偿。

要是合同中没有明确提及房屋不能漏雨这一质量标准，也不意味着卖方就没有责任。根据相关法律规定，卖方有义务交付符合正常使用要求的房屋。房屋漏雨显然会影响房屋的正常使用，所以从这个角度看，卖方也可能构成违约。买方可以先与卖方协商，要求其解决漏雨问题。如果协商不成，买方可以通过法律途径，比如向法院起诉，要求卖方承担相应责任。法院在审理时，会综合考虑房屋漏雨的严重程度、对房屋使用功能的影响等因素来判定卖方是否违约以及应承担的责任。