新房漏水开发商该如何赔偿？

如果新房漏水，开发商的赔偿需分情况来看。

首先是维修与损失赔偿方面。在保修期内，按照《房屋建筑工程质量保修办法》等相关规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。要是这些部位漏水，开发商有义务负责修复到不再漏水。对于因漏水给业主造成的损失，比如因漏水损坏的家具、装修材料、家电等物品的维修或重置费用，开发商同样要赔偿。不过业主得提供像购买发票、维修单据等证据来证明损失金额。

其次是赔偿协商与诉讼环节。业主发现漏水后，应先尝试与开发商协商赔偿问题。可以书面提出自己的要求，比如维修方案、赔偿金额等。要是协商成功，双方要签订书面协议，把开发商的维修责任、赔偿义务以及履行的时间节点等内容写清楚。要是协商不成，业主能向人民法院提起诉讼来维护自己权益。法院会依据双方提供的证据，像是房屋质量鉴定报告、损失证据等，来判定开发商是否担责以及应承担的赔偿数额。

另外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等规定，如果合同对违约金有约定，开发商应当按照合同约定的比例数额赔偿，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。当违约金过分高于或低于实际损失时，业主可以请求人民法院予以适当减少或增加。 总之，新房漏水开发商的赔偿涉及维修、损失赔偿等多方面，通过协商或诉讼，业主能争取到合理赔偿。