现在过户没下证能取消吗?

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张凯执业律师
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在过户手续办理过程中,若还未取得新的产权证书,过户是有可能取消的,但这需要分不同的情况来看。


首先,如果是买卖双方自愿协商一致,决定取消过户,那么这种情况下是可以的。根据《中华人民共和国民法典》中关于合同的相关规定,当事人协商一致,可以解除合同。买卖双方可以通过签订解除协议等方式,终止过户流程。


其次,如果是因为一方存在违约行为,导致另一方想要取消过户。比如卖方隐瞒房屋存在重大质量问题等情况,买方有权依据合同约定或者法律规定解除合同。《民法典》规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。


然而,如果不存在上述协商一致或者法定解除、撤销的情形,一方单方面想要取消过户是比较困难的。而且,若擅自不履行过户相关的义务,可能会构成违约,需要承担违约责任。违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。


此外,在办理过户过程中,若已经向相关部门提交了过户申请,还需要按照规定的程序,向相关部门提出撤回申请等操作,具体的手续和要求可以咨询当地的不动产登记机构等相关部门。

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