棚户区改造期间可以更换户主吗?

我家在棚户区改造范围内,最近因为家庭原因,想把房产过户给我儿子。想了解在改造期间是否可以办理过户手续?如果办理了过户,对拆迁补偿会有什么影响?另外,听说有些地方在拆迁前会冻结房产交易,这种情况怎么办?
张凯执业律师
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在棚户区改造期间,更换户主(即房产过户)是允许的,但需要特别注意相关程序和可能产生的影响。


首先,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,房产所有权人有权依法处分自己的财产,包括通过买卖、赠与等方式进行过户。因此,在棚户区改造期间,户主是可以办理房产过户手续的。


然而,需要注意的是,如果当地政府已经发布了拆迁公告或者冻结了房产交易,那么在冻结期间是无法办理过户手续的。冻结房产交易通常是为了防止在拆迁前出现频繁的房产买卖,以确保拆迁补偿的公平性和合法性。因此,在办理过户前,建议先咨询当地房管部门,确认是否已经冻结房产交易。


此外,房产过户后,新的户主将享有拆迁补偿的权利。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,拆迁补偿包括房屋价值补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等。因此,过户后,新的户主将作为补偿对象,享有相应的补偿权益。


总之,在棚户区改造期间,更换户主是可行的,但需要遵守相关法律法规,并关注当地政府的具体政策和措施。

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