集资建房是否可以买卖？

集资建房是指改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金来建造的房屋。关于集资建房是否可以买卖，需要分情况来看。

如果集资建房是全额集资，且建房者拥有全部产权，那么在取得房产证和土地使用证后，通常是可以按照普通商品房的交易流程进行买卖的。根据《中华人民共和国民法典》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。这种情况下，建房者作为房屋的所有权人，有权将房屋进行买卖。

然而，如果集资建房是部分集资，职工只拥有部分产权，比如单位也占有一定比例的产权，那么在买卖时就会受到限制。一般来说，需要取得单位的同意，并且在符合一定条件的情况下，才能进行交易。同时，在交易过程中，可能还需要按照规定补缴土地出让金等费用。

此外，有些集资建房可能存在政策上的限制。例如，某些地区为了解决特定群体的住房困难问题而建设的集资房，会规定在一定期限内不得上市交易。如果违反这些政策规定进行买卖，可能会导致交易无效，还可能面临相应的法律责任。所以，在考虑买卖集资建房时，一定要先了解清楚房屋的产权情况以及当地的相关政策和规定。