夫妻离婚后是否可以过户?

最近在处理离婚相关事宜,涉及到一些财产,像房子、车子之类的,不太清楚离婚后这些财产能不能办理过户。想了解一下从法律角度,夫妻离婚后到底可不可以过户呀,具体的要求和手续又是什么呢。
张凯执业律师
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夫妻离婚后是可以过户的。这里说的过户,简单来讲,就是把原本在夫妻双方名下或者一方名下的财产,通过合法的手续变更到另一方名下 。


首先,从法律规定来看,《民法典》第二百零九条明确规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着像房屋这类不动产,要完成过户登记才会发生物权变动的效果。


如果是夫妻共同财产过户,一般需要双方协商一致。以房屋过户为例,若选择协议离婚,要提供离婚协议书、离婚证及复印件 、房屋所有权证书等材料去相关不动产登记部门办理。要是诉讼离婚,法院出具的民事调解书或民事判决书具有强制执行力,确定房屋归一方所有后,另一方应协助办理过户,否则可申请法院强制执行。


对于车辆等动产,动产物权的设立和转让,依照法律规定交付。通常办理车辆过户也需要双方配合,带上相关证件和证明文件,比如离婚证、离婚协议等,前往车辆管理部门按规定办理。


不过,如果财产存在一些特殊情况,比如房屋有未清偿的贷款,银行可能要求先还清贷款才允许过户;或者财产涉及其他法律纠纷,也会影响过户的顺利进行。


总之,离婚后可以过户,但不同财产类型、不同离婚方式,过户的具体流程和要求有所不同。在办理过户前,建议详细咨询当地相关部门,确保手续齐全、合法合规,避免后续出现不必要的麻烦。


相关概念:

不动产物权:就是对土地、房屋等不动产享有的权利,像所有权、使用权等,这些权利的变动一般要经过登记才有效力。

动产物权:指的是对动产享有的权利,比如汽车、家具等,一般东西交给对方,物权就发生转移了 。

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