房产抵押给银行后法院还可以保全吗?

我有一套房子已经抵押给银行了,最近和别人有经济纠纷,对方要去法院申请保全我的这套房子。我想知道,这房子已经抵押给银行了,法院还能对它进行保全吗?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

房产抵押给银行后,法院仍然可以进行保全。下面为您详细解释:


首先,需要明白房产抵押和法院保全这两个概念。房产抵押是指房屋所有权人将自己的房产作为抵押物,向银行等金融机构申请贷款。在抵押期间,抵押人仍然拥有房屋的所有权,但在某些情况下,银行有权处置该房产以实现自己的债权。而法院保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。


根据相关法律规定,法院是可以对已经抵押给银行的房产进行保全的。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十七条规定,人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施,但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。这意味着,法院虽然可以对抵押房产进行保全,限制房屋所有人对房屋进行转让、赠与等处分行为,但银行作为抵押权人,在该房产被依法处置后,仍然享有优先受偿的权利。也就是说,在法院对抵押房产进行拍卖、变卖等处置后,所得款项会先用于偿还银行的贷款及相关费用,剩余部分才会用于清偿其他债务。


所以,即使房产已经抵押给银行,法院依然可以进行保全,不过这并不会影响银行的抵押权。

相关问题

为您推荐20个相关问题

在银行做抵押的房子能被查封吗?

我有套房子在银行做了抵押,最近因为一些债务纠纷可能会面临被债权人追讨。我担心债权人会向法院申请查封我的房子,可这房子已经抵押给银行了,我想知道在这种情况下,法院还能不能查封这套房子呢?

房产抵押给别人后,法院还有冻结的权利吗?

我把自己的一套房产抵押给朋友借了钱。最近我涉及一个官司,担心法院会对这套已经抵押出去的房产采取措施。我想知道,在房产已经抵押给别人的情况下,法院还有没有权利冻结这套房产呢?

房子抵押给别人后法院还能强制执行吗

我把自己的房子抵押给别人了,现在因为一些债务纠纷,对方把我起诉到法院了。我担心法院会强制执行我的房子,可这房子已经抵押出去了,我就想问问,这种情况下法院还能不能强制执行我的房子啊?

房屋抵押后法院是否能执行?

我把自己的房子抵押给了别人,现在因为一些债务纠纷,对方把我起诉到法院了。我担心法院会执行我已经抵押出去的房子,我想知道在这种情况下,法院到底有没有权力执行这所房屋呢?

被保全的房产能够抵押吗

我名下有套房子,之前因为一些纠纷被法院保全了。最近我资金周转有些困难,想用这套房子做抵押去贷款。就想问问,这种被保全的房产还能不能抵押呀,要是抵押了会有什么后果呢?

房屋抵押后法院还能判给他人吗?

我有一套房子已经抵押出去了,现在涉及一些债务纠纷,法院可能会对房子进行判决。我就想知道这种抵押后的房子,法院到底能不能判给其他人呢?具体在什么情况下可以判,什么情况下又不可以判呢?

已抵押房产法院会不予保全吗?

我有套房产之前已经抵押出去了,最近因为一些债务纠纷,对方要向法院申请保全我的这套房子。我不太清楚已抵押的房产法院到底会不会保全,想了解一下相关的法律规定是怎样的,这种情况下法院一般会怎么处理。

做过抵押登记的房子法院能否执行?

我名下有套做过抵押登记的房子,现在因为一些债务纠纷,债权人把我起诉到法院了。我担心法院会执行这套房子,可它已经做了抵押登记啊。我就想知道,这种情况下法院到底能不能执行这套房子呢?

已办理抵押登记的房产可以进行保全吗?

我在处理一些房产相关事务时,遇到了个问题。我知道有一处房产已经办理了抵押登记,但现在又涉及到一些纠纷,可能需要进行财产保全。我不太清楚这种情况下,这处已抵押登记的房产能不能进行保全,想了解下具体的法律规定是怎样的。

抵押的房产能否被查封?

我有套房子之前抵押出去了,最近因为一些债务纠纷,债权人可能会申请法院查封我的房产。我想知道,已经抵押的房产还能被法院查封吗?查封后会对抵押权人和我的权益有什么影响?

房子抵押被起诉后是否会查封房子?

我把房子抵押出去了,现在因为一些纠纷被对方起诉了。我特别担心房子会被查封,毕竟这是我重要的财产。我想知道在这种房子抵押后被起诉的情况下,法院是不是一定会查封房子啊?

有抵押的房子是否可以强制执行?

我有套房子之前抵押给别人了,现在因为一些债务纠纷,债主说要去法院申请强制执行我的这套房子。我想知道,已经抵押出去的房子,法院真的会强制执行吗?我该怎么办呢?

抵押登记的资产能否被查封?

我有套房子之前做了抵押登记,现在因为一些经济纠纷可能面临被债权人起诉。我想知道已经做了抵押登记的这套房子,法院还能不能查封啊?查封后会对我的权益和抵押情况有什么影响呢?

房屋申请保全后是否还可以做抵押?

我有一套房子被申请保全了,现在我急需一笔资金,想把这套房子拿去做抵押,不知道在已经被保全的情况下还能不能办理抵押手续,想了解一下相关的法律规定。

抵押的房子法院能否强制执行?

我有套房子之前做了抵押,现在因为一些债务纠纷可能会被法院处理。我想知道抵押的房子法院到底能不能强制执行啊?要是能执行的话,具体是怎么个执行法呢?

房产证已压给个人借款,法院能拍卖吗?

我之前把房产证抵押给个人借了钱,现在因为一些债务纠纷,对方把我起诉到法院了。我担心法院会把我的房子拍卖,我想知道在房产证已经抵押给个人的情况下,法院到底有没有权力拍卖我的房子呢?

做财产保全时发现房子已经抵押该怎么办?

我准备对债务人的房子做财产保全,结果一查发现这房子已经抵押出去了。我现在特别着急,不知道这种情况还能不能继续进行财产保全,保全后我的权益该怎么保障,房子抵押会对我的财产保全产生什么影响呢?

法院财产保全是否会保全房产?

我最近和别人有经济纠纷,正考虑申请财产保全。我知道对方有套房子,我担心他在纠纷处理期间把房子处理了,影响我的权益。所以想问问,这种情况下,法院财产保全会不会对他的这套房产进行保全呢?

诉中财产保全后还能办理房产抵押吗?

我涉及一个诉讼案件,法院对我的房产进行了诉中财产保全。我现在因为资金周转问题,想把这套被保全的房产拿去办理抵押,不知道法律上允不允许,想了解下诉中财产保全后到底还能不能办房产抵押。

被保全的房子还能不能抵押?

我名下有套房子被保全了,现在我资金周转有点困难,想把这套房子抵押出去贷款应急,不知道法律允不允许。被保全的房子到底还能不能拿去抵押呢?我很担心抵押了会有法律风险。