公婆名下的房产,儿媳离婚时可以分割吗?

我和老公准备离婚,现在住的房子是公婆名下的。我想知道,在离婚的时候,我有没有权利分割这套房子呢?我不太懂法律,也不知道该怎么处理,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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在法律上,判断儿媳在离婚时能否分割公婆名下的房产,需要依据相关的法律规定和具体的情形来确定。


首先,我们要明确一个基本概念,房屋的所有权是以登记为准的。根据《中华人民共和国民法典》物权编的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。公婆名下的房产,从物权角度来看,其所有权归公婆所有,这意味着该房产并不属于夫妻共同财产。


一般情况下,如果房产登记在公婆名下,儿媳在离婚时是不能主张分割该房产的。因为离婚时分割的财产通常是夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的共同财产。而公婆的房产并非夫妻双方共同创造或取得的财产,儿媳对其没有直接的所有权主张。


不过,存在一些特殊情况。如果有证据证明儿媳对该房产有出资,比如有转账记录等能证明儿媳为购买该房产投入了资金,且双方有约定该出资属于对房产的共有出资,那么儿媳可以基于债权关系,要求公婆返还出资款以及相应的增值部分。另外,如果公婆通过赠与协议等合法方式,明确将房产赠与儿子和儿媳双方,并且办理了相关的产权变更登记,使房产成为夫妻共同财产,那么在离婚时,儿媳就有权分割该房产。


综上所述,儿媳在离婚时通常不能分割公婆名下的房产,但在特定情形下,儿媳可能基于出资或赠与等获得一定权益。

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