欠债是否可以用房子抵债？

在法律层面，欠债是可以用房子抵债的，不过这里面涉及一些法律要求和流程。

从概念上来说，用房子抵债本质上是一种以物抵债的行为，就是债务人用自己的房屋等实物资产来偿还所欠债务。在实践中，这种方式通常是双方在自愿的基础上达成的一种债务清偿协议。

依据《中华人民共和国民法典》，当事人依法享有自愿订立合同的权利，只要不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益，以房抵债的协议是具有法律效力的。不过，如果涉及到抵押的房产，情况就有所不同。根据法律规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。也就是说，不能直接约定不还钱房子就归债权人，而是要通过法定程序来处置抵押房产。

如果要用房子抵债，首先双方应当签订书面的以房抵债协议，明确债务金额、房屋情况、过户时间等关键内容。之后，要按照不动产登记的相关规定，办理房屋产权过户手续，只有完成过户，房子的所有权才真正转移给债权人，债务才算得到彻底清偿。如果不办理过户，可能会存在一定的法律风险，比如债务人将房屋再次转让给他人等。所以，在进行以房抵债时，一定要严格按照法律规定操作，确保双方的合法权益。