契税可以晚几年交吗?

买了房,现在手头有点紧,契税这块想晚几年再交。不知道从法律上来说,契税是不是可以晚几年交,晚交会有什么后果吗?想了解下这方面的规定。
张凯执业律师
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。简单来说,就是你在买卖房子、土地这些不动产的时候,要给国家交的一笔钱。


关于契税是否可以晚几年交,这需要根据相关法律规定来看。根据《中华人民共和国契税法》第九条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。而第十条规定,纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。


从法律条文上理解,在办理不动产登记之前,契税是需要完成缴纳的。如果你晚交契税,首先会产生滞纳金。根据规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。


此外,不及时缴纳契税还可能影响你办理不动产登记。因为在办理房产等不动产登记时,契税完税证明是必要的材料之一。如果没有缴纳契税,无法提供完税证明,不动产登记机构可能不会为你办理产权登记手续,这就意味着你无法拿到不动产的产权证书,从而影响你对不动产的合法权益,比如在转让、抵押等方面都会受到限制。


所以,虽然没有明确禁止晚交契税,但从法律规定和实际影响来看,不建议晚交契税,应当按照规定及时缴纳。

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