拆迁房能被冻结吗？
我家房子在拆迁范围内，最近听说可能会被冻结。我不太明白拆迁房冻结是怎么回事，也不知道到底会不会被冻结。我想了解一下，从法律角度来说，拆迁房到底能不能被冻结呢？冻结有什么条件和影响？
张凯执业律师
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拆迁房是有可能被冻结的。下面为你详细解释相关的法律概念和依据。
首先，所谓拆迁房冻结，其实就是相关部门对拆迁范围内的房屋采取限制措施，在冻结期间，这些房屋不能进行一些特定的操作，比如买卖、过户、抵押等。这么做主要是为了保证拆迁工作能够顺利、公平地开展，防止有人在拆迁前通过不正当的房屋交易来谋取额外的利益。
在法律依据方面，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
从实际操作来看，当政府决定对某个区域进行拆迁时，相关部门会发布拆迁公告，同时可能会对拆迁范围内的房屋进行冻结。在冻结期间，房屋产权处于一种相对受限的状态。比如，如果你想把拆迁房卖给别人，因为房屋被冻结，房产管理部门是不会为你办理过户手续的。
所以，拆迁房是可以被冻结的，而且这种冻结是有法律依据和明确程序的。冻结的目的是为了维护拆迁工作的正常秩序和公共利益。