拆迁房能够直接过户吗

拆迁房一般不能直接过户。首先，过户意味着房屋产权发生转移，要完成这个过程，房屋得有明确的产权归属。

按照法律规定，像《中华人民共和国城市房地产管理法》就提到，拆迁房过户有一定条件限制。一般来说，需要满足取得不动产权证书（也就是房产证）这一前提。

而且不同情况有不同要求，如果拆迁房已取得完整产权证书，产权清晰无纠纷，没有抵押、查封等限制转让的情况，就可以直接到不动产登记部门办理过户。要是还没取得产权证书，通常不能过户，因为产权都不确定，没办法进行产权变更登记。要是存在抵押、查封等限制转让的情形，得先解除限制才能过户。

另外，有些地方可能规定拆迁房居住满五年，并经过相关部门审核批准才能办理房产证，进而过户。办理过户时，要准备好双方个人身份证明材料（身份证原件及复印件）、户口簿、结婚证、税务单据、买卖合同和原始房产证书等材料。双方一般需亲自出席签署文件，若一方无法到场，要到公证机构办理授权委托书。不同地区对于拆迁房过户规定可能有差异，所以交易前一定要详细了解当地政策。

相关概念：

不动产权证书：也就是我们常说的房产证，是证明房屋产权归属的重要凭证。

不动产登记：指的是对土地、房屋等不动产的产权信息进行登记，这样可以明确产权归属，保障产权人的合法权益。