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张凯执业律师
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在法律中,定金和违约金是两个不同的概念。定金是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。而违约金则是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约时,应向另一方支付的金钱。


根据《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定:“当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。” 这意味着,当合同中同时约定了定金和违约金时,非违约方不能同时主张定金和违约金,只能二选一。这是因为定金和违约金的性质都是对违约行为的一种惩罚和对守约方损失的补偿,如果同时适用,可能会导致违约方承担过重的责任,不符合公平原则。


不过,如果定金不足以弥补因违约所造成的损失,那么非违约方在选择适用定金条款后,还可以就超出定金数额的损失要求违约方进行赔偿。例如,合同约定定金为1万元,违约造成的损失是3万元,选择定金条款后,除了没收的1万元定金,还可以要求违约方再赔偿2万元的损失。这样的规定既保障了守约方的合法权益,又避免了对违约方的过度惩罚。

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