离婚房产可以暂时不分吗
我和配偶打算离婚，但是对于房子的分割有些纠结。这房子情况有点复杂，我们都不想现在就急着分，想等过段时间再处理。就想问问在法律上，离婚的时候房产能不能暂时不分割啊，有什么需要注意的地方呢。
张凯执业律师
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离婚房产是可以暂时不分割的。
在法律里，夫妻离婚时共同财产的处理规则是，首先尊重双方的协商结果。《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说，如果夫妻双方都同意暂时不分割房产，那么完全可以在离婚协议里清楚地写明这个约定，等之后有合适的时机，再商量分割或者通过法律途径解决。
不过，这种约定只对夫妻两人有约束力，不能对抗善意第三人。打个比方，如果在婚姻关系存续期间，一方偷偷把共有的房子卖了或者做了其他处置，就可能让另一方遭受损失。所以要是决定暂时不分割房产，夫妻双方一定要慎重考虑，商量妥当，防止以后产生纠纷。
另外，在一些特殊情况下，比如房产存在法律限制或纠纷，像涉及其他债务纠纷、还没办理产权登记等，也会导致离婚时没办法马上分割，得先把这些问题解决了，再来处理房产分割。总之，离不离婚和分不分房产没有绝对的捆绑关系，关键看夫妻双方的意愿以及房产实际状况。
相关概念：
共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般包括工资、奖金、劳务报酬、生产经营投资收益等，夫妻对共同财产有平等的处理权。
善意第三人：是指在交易中，不知道也不应当 知道存在权利瑕疵而进行交易的第三方。