老人委托子女建房可以推翻吗?合法吗?

我家老人之前委托我建房,还签了相关协议。现在房子快建好了,老人却想反悔推翻这个委托。我就想知道,从法律角度来说,老人这样做可以吗?合法不合法呢?我投入了不少时间和金钱,挺担心权益受损的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,判断老人委托子女建房能否推翻以及是否合法,需要分情况来看。首先,我们要明白委托合同的概念。委托合同就是一方委托另一方处理事务的合同。在老人委托子女建房这个事情中,双方就形成了一种委托关系。


依据《中华人民共和国民法典》第九百三十三条规定,委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的,除不可归责于该当事人的事由外,无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失,有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。也就是说,老人作为委托人是有权利随时解除委托的。


不过,这并不意味着老人能毫无后果地推翻委托。如果子女已经按照委托的要求,投入了时间、精力和资金进行建房,老人随意推翻委托就可能给子女造成损失。在这种情况下,子女有权要求老人赔偿损失。如果是有偿委托,赔偿范围包括直接损失和预期可得利益;如果是无偿委托,赔偿范围是因解除时间不当造成的直接损失。


如果双方签订了书面的委托建房协议,协议中对委托的撤销以及违约责任有明确约定,那么就按照协议的约定来处理。如果老人的撤销委托行为违反了协议约定,子女可以依据协议要求老人承担违约责任。


所以,老人理论上有解除委托的权利,但要考虑是否需要对子女进行赔偿以及是否违反了事先的约定。子女在面对这种情况时,可以先和老人友好协商,明确自己的损失情况,争取合理的赔偿。如果协商不成,可以寻求法律途径解决。

相关问题

为您推荐20个相关问题

农村自建房承包属于什么法律关系

我打算在农村老家建房,想承包出去,但不太清楚这在法律上到底属于什么关系。担心之后出现纠纷不知道怎么处理,所以想弄明白农村自建房承包到底是怎样的法律关系,在这个过程中自己有哪些权利和义务 。

农村宅基地合作建房是否合法?

我是农村的,手里有块宅基地,现在有个想法,想找人和我一起合作建房,可又不太清楚这样做在法律上是否被允许。就想了解一下,在咱们农村,宅基地合作建房到底合不合法呀?

农民在宅基地上建房能不能被强拆?

家里老人想在宅基地上建房,但是担心房子建好后会被强拆。不知道什么样的情况下会被强拆,什么样的情况不会被强拆,希望了解清楚相关规定,心里踏实些。

自建房买卖是否能得到法律认可?

我家有一处自建房,现在想卖掉,但听说自建房买卖可能存在一些法律问题。我不太清楚具体在哪些情况下自建房买卖是被法律允许的,又在哪些情况下是不被允许的。希望能了解清楚相关规定,避免后续出现纠纷。

翻建房屋邻居不签字是否可以翻建?

我家想翻建房屋,可邻居就是不签字。我不太清楚这种情况下到底能不能翻建。我就想知道,从法律角度来讲,邻居不签字会不会影响我家正常翻建房屋,要是真不能翻建,有什么办法能解决这问题呢?

邻居不签字的情况下是否可以翻建?

我家打算翻建房屋,可邻居就是不签字。我不太清楚这种情况下能不能正常翻建,想知道具体要满足哪些条件才可以翻建,还需要办理哪些手续呢?

邻居无理阻止农村建房该如何解决?

我在农村准备建房,可邻居毫无道理地就出来阻止,我完全不知道该怎么办了。我想了解面对这种情况,有哪些有效的解决办法,怎样才能让建房顺利进行下去,有没有具体的法律途径可以保障我的权益 。

旧房翻建未审批是否属于违建?

我家有套旧房,想翻建一下,可没去办理审批手续就动工了。现在有人说没审批翻建的房子是违建,心里挺慌的。我就想知道,旧房翻建没审批到底算不算违建呀?会不会被拆除呢?

老房拆除重建后还可以继承吗?

我家有套老房,之前拆除后进行了重建,现在家里人对于这套重建后的房子能否继承存在不同看法。有的觉得既然是在老房基础上重建的,应该能继承;有的则觉得老房都拆了,不好说能不能继承。想了解下具体在法律上是怎么规定的。

农村宅基地未批先建该怎么处理?

我家在农村,之前没等审批就开始建房子了。现在心里有点慌,不知道这种未批先建的情况会面临怎样的处理,会不会把房子拆了啊?想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的。

房子建了一半被政府叫停该怎么办?

我家房子盖到一半,政府突然来叫停,也没说太明白为啥。现在一家人都很发愁,不知道该怎么处理这种情况,是直接停工,还是能有什么办法继续建,想知道在法律上该怎么做才合适。

自建房合同是不是承揽合同?

我准备在农村盖房,找了施工队签合同。但听说自建房合同和承揽合同不一样,我不太清楚具体区别在哪,想知道自建房合同到底算不算承揽合同,具体是依据什么来判断的。

农村自建房如何修改申请时的户主名?

我家在农村有自建房,申请时的户主名现在想修改。之前申请建房的户主是家里老人,现在想换成我的名字,不知道具体该怎么做,需要准备什么材料,走哪些流程,想了解一下相关的法律规定和具体操作办法。

今年开始是否可以在继承的宅基地上建房?

我继承了父母在农村的宅基地,之前房子比较老旧,想重新建一下。不知道从今年开始,在继承的宅基地上建房是否被允许,有没有什么限制条件呢?不太清楚相关法律规定,希望能得到解答。

村委会同意盖的房子算违建吗?

家里想在农村盖房子,已经得到了村委会的同意,但是心里还是不太踏实,担心会不会被认定为违建。想具体了解下,在哪些情况下即便村委会同意了,盖的房子还是会被算作违建。

宅基地建房未批的情况下能不能强拆?

我家宅基地建房时没来得及审批就开始建了,现在很担心会被强拆。想知道这种没批就建房的具体情况,在法律上是怎么规定的,是不是一定会被强拆。

拆迁征地时不愿意盖房子是不是违法的呢?

我家遇到了拆迁征地的事儿,相关部门希望我们在征地上盖房子,但我们因为一些自身原因不太愿意。我就想知道,这种不愿意盖房子的情况在法律上会不会被认定为违法呀?具体是怎么规定的呢?

父母的房子儿子在建该如何继承?

我家有套父母的老房子,现在儿子正在建。我不太清楚之后这房子继承是怎么规定的。担心以后在继承问题上产生纠纷,想了解在这种情况下,按照法律是怎么确定继承方式、份额这些方面的问题,希望能提前有个底。

农村自建房买卖合同是否有效?

我家在农村有自建房,现在想把它卖出去,但不太清楚这样的买卖合同在法律上是否有效。我想具体了解下在哪些情况下合同是有效的,哪些情况又是无效的,相关法律对此是怎么规定的。

自建房批复三年未建,村委收回土地使用证是否还有效?

我之前申请了自建房批复,但是因为资金等问题,三年了都还没开始建。现在村委说要收回土地使用证,我不太清楚这证被收回后还有没有效。想了解一下从法律角度是怎么规定的,我该怎么办呢?