question-icon 老人委托子女建房可以推翻吗?合法吗?

我家老人之前委托我建房,还签了相关协议。现在房子快建好了,老人却想反悔推翻这个委托。我就想知道,从法律角度来说,老人这样做可以吗?合法不合法呢?我投入了不少时间和金钱,挺担心权益受损的。
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answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,判断老人委托子女建房能否推翻以及是否合法,需要分情况来看。首先,我们要明白委托合同的概念。委托合同就是一方委托另一方处理事务的合同。在老人委托子女建房这个事情中,双方就形成了一种委托关系。 依据《中华人民共和国民法典》第九百三十三条规定,委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的,除不可归责于该当事人的事由外,无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失,有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。也就是说,老人作为委托人是有权利随时解除委托的。 不过,这并不意味着老人能毫无后果地推翻委托。如果子女已经按照委托的要求,投入了时间、精力和资金进行建房,老人随意推翻委托就可能给子女造成损失。在这种情况下,子女有权要求老人赔偿损失。如果是有偿委托,赔偿范围包括直接损失和预期可得利益;如果是无偿委托,赔偿范围是因解除时间不当造成的直接损失。 如果双方签订了书面的委托建房协议,协议中对委托的撤销以及违约责任有明确约定,那么就按照协议的约定来处理。如果老人的撤销委托行为违反了协议约定,子女可以依据协议要求老人承担违约责任。 所以,老人理论上有解除委托的权利,但要考虑是否需要对子女进行赔偿以及是否违反了事先的约定。子女在面对这种情况时,可以先和老人友好协商,明确自己的损失情况,争取合理的赔偿。如果协商不成,可以寻求法律途径解决。

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