父母的房子儿子在建该如何继承?

我家有套父母的老房子,现在儿子正在建。我不太清楚之后这房子继承是怎么规定的。担心以后在继承问题上产生纠纷,想了解在这种情况下,按照法律是怎么确定继承方式、份额这些方面的问题,希望能提前有个底。
张凯执业律师
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父母的房子儿子在建,涉及的继承情况较为复杂,需要分不同情形来看。


首先是父母健在时:

如果父母明确表示把房屋相关权益赠予儿子,儿子通过赠与协议等合法手续获取相应权益,这不属于继承,而是受赠。比如父母和儿子签了赠与合同,并且完成了相关产权变更手续,那儿子就得到了房屋权益。

要是没有赠予表示,房子依旧归父母,儿子参与建设。若儿子能拿出证据证明自己在建设中的投入,后续房屋权益分配时(像父母同意给予补偿等情况),儿子可以主张自己的权益。比如儿子保留了建房时购买材料的发票、支付工人费用的记录等。


接着是父母去世时:

若父母有遗嘱明确房屋由儿子继承,儿子依照遗嘱继承房屋。遗嘱有多种形式,像自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等,2021年1月1日起,取消了公证遗嘱最高效力,以最后一份合法有效的遗嘱为准。

要是没有遗嘱,按照法定继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。儿子作为第一顺序继承人,有权参与房屋继承分配。儿子在建房中的投入等特殊情况,法院分割房屋时会酌情考虑,但不会直接决定继承份额。房屋先析产,确定属于父母遗产的部分,再在继承人之间分配。比如房子评估价值100万,其中有20万是儿子建房投入,这20万先不算入遗产,剩余80万再由继承人按法定继承分配。


总之,继承问题要综合考虑多方面因素,最好提前做好相关约定和手续,避免后续纠纷。

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