厂房租赁是否可以抵税?

我租了个厂房用来搞生产,听朋友说有些费用能抵税,也不知道厂房租赁费用可不可以。我就想了解下,从法律规定来讲,厂房租赁能不能抵税呢?需要满足啥条件不?
张凯执业律师
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在我国税收相关规定中,厂房租赁是有可能抵税的,但要根据具体情况来判断。首先,我们需要了解一下什么是抵税。抵税通常是指企业在缴纳税款时,将符合规定的支出从应纳税所得额或者应纳税额中扣除,从而减少纳税金额。对于厂房租赁抵税,主要涉及到增值税和企业所得税。从增值税角度来看,如果承租方是一般纳税人,出租方开具了合法有效的增值税专用发票,那么承租方就可以按照规定进行进项税额抵扣。依据《中华人民共和国增值税暂行条例》第八条规定,纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产支付或者负担的增值税额,为进项税额。下列进项税额准予从销项税额中抵扣:(一)从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。也就是说,只要取得符合规定的厂房租赁增值税专用发票,其进项税额可以用于抵扣企业的销项税额。从企业所得税角度来说,厂房租赁费用属于企业的合理经营支出。根据《中华人民共和国企业所得税法》第八条规定,企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出,包括成本、费用、税金、损失和其他支出,准予在计算应纳税所得额时扣除。所以,企业租赁厂房所支付的租金,在取得合法有效的凭证后,可以在企业所得税税前进行扣除。不过,要顺利实现抵税,还需要注意一些事项。比如,发票必须是合法有效的,符合税收征管的相关要求;租赁行为必须是真实发生的,具有合理的商业目的等。如果不符合相关规定,税务机关有权进行调整,不允许进行抵税。

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