公司租入厂房需要缴纳什么税？

公司租入厂房这一行为，一般来说，公司主要承担的并非直接纳税义务，而是支付租金给出租方。不过，为了让您更全面了解相关税务情况，下面来详细介绍一下可能涉及的方面。

首先是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》规定，租赁合同属于印花税应税凭证，需按照租赁金额的千分之一缴纳印花税。也就是说，公司和出租方签订厂房租赁合同时，双方都要根据合同上的租金金额乘以千分之一来缴纳印花税。比如合同约定年租金是 10 万元，那么双方各自需要缴纳的印花税就是 100 元（100000×0.001）。

通常情况下，房产税和城镇土地使用税是由出租方缴纳。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税由产权所有人缴纳。厂房属于房产，出租方要按照房产租金收入的 12%缴纳房产税。而城镇土地使用税，根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人为纳税人，一般也是由出租方缴纳，按照实际占用土地面积和当地规定的税额标准计算。

但有一种特殊情况，如果出租方未缴纳相关税费，税务机关可能会要求承租方代扣代缴。所以，公司在租入厂房时，一定要在租赁合同中明确各项税费的承担方，避免后续出现税务纠纷。另外，各地可能会有一些税收优惠政策，建议关注当地税务部门的规定，以降低税务成本。