question-icon 假离婚能将二套住房变为一套吗?

我名下有两套住房,为了享受首套房的一些政策优惠,想和配偶办假离婚,把两套房子归到一个人名下,这样算首套房吗?假离婚能真的让二套住房变成一套吗?想了解下这方面的法律规定。
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  • #假离婚房产
answer-icon 共1位律师解答

从法律角度来讲,所谓“假离婚”在法律上并没有明确的定义。只要夫妻双方按照法定程序办理了离婚手续,那么这个离婚就是具有法律效力的,并不存在“假”的情况。 在住房认定方面,对于房屋套数的认定通常依据不动产登记信息等。当夫妻离婚后,对房产进行分割,如果一套房产归一方所有,从不动产登记的角度,该方名下只有这一套住房,在房产登记系统里可能会显示为仅有一套住房。然而,不同地区对于首套房的认定标准有所不同。有的地区不仅看名下房产数量,还会综合考虑贷款记录等因素。例如,即使离婚后一方名下只有一套房,但如果之前有过两套住房的贷款记录,在认定首套房贷款政策时,可能仍不会被认定为首套房。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条规定,婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。一旦办理了离婚登记,就意味着婚姻关系的解除,财产分割协议也具有了法律效力。 需要特别提醒的是,“假离婚”存在诸多风险。比如,一方可能会假戏真做,不愿意复婚,导致另一方遭受财产和情感上的双重损失。并且,如果被相关部门发现是为了规避政策而“假离婚”,可能会面临相应的法律责任和政策限制。

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