家属房是否可以买卖?
我家有套家属房,我想把它卖出去,但是不太清楚家属房能不能买卖。我听说有些房子有产权限制之类的,所以心里没底。想问问懂法律的朋友,从法律角度来说,家属房到底可不可以买卖呢?
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家属房是否可以买卖需要分情况来看。家属房一般是单位为解决职工居住问题而分配的住房,它的产权性质存在多种情况。 第一种情况是家属房拥有完全产权。如果家属房的产权完全归属于个人,也就是说职工已经通过合法途径取得了房屋的所有权证书,那么这种家属房就和普通的商品房一样,可以在市场上自由买卖。依据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。此时,房屋所有权人有权将家属房进行买卖交易。 第二种情况是家属房只有部分产权。有些家属房职工只拥有部分产权,单位还保留了一部分产权。这种情况下,买卖就会受到一定限制。通常需要经过单位的同意,并且按照规定办理相关手续后才可能进行买卖。因为单位作为部分产权的共有人,其权益也需要得到保障。 第三种情况是家属房没有产权。如果家属房是单位分配给职工居住使用,职工只有居住权而没有产权,那么从法律上来说,职工是不能将其进行买卖的。因为职工对房屋没有处分权,买卖这种房屋是不合法的,可能会导致交易无效,还会引发一系列法律纠纷。所以,在考虑买卖家属房时,一定要先明确其产权归属情况。

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