购买商铺烂尾后委托父亲和他人维权可行吗?

我买了个商铺,结果烂尾了。我工作特别忙,没时间去处理维权的事儿,想委托我父亲和其他一些业主一起维权,不知道在法律上这样行不行,需要注意些什么呢?
张凯执业律师
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在购买的商铺烂尾后,委托父亲和他人进行维权是可行的,这在法律上属于委托代理行为。委托代理是指代理人依据被代理人的委托,以被代理人的名义实施的民事法律行为。其效力直接归属于被代理人。


根据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。而维权行为并不属于必须由本人亲自实施的行为,所以可以委托他人。


第一百六十五条规定,委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。因此,你需要与父亲签订书面的授权委托书,明确他的代理事项、权限范围以及代理期限等内容。这样可以避免在维权过程中出现权限不明等问题。


同时,如果是和其他业主一起维权,要注意集体维权的合法性和规范性。要共同制定合理的维权方案和目标,遵守法律法规的规定,避免采取过激或违法的维权方式。在整个维权过程中,要及时关注进展情况,确保自身合法权益得到有效维护。

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