征地拆迁能进行强拆吗

我家这边要征地拆迁,但是补偿方案我觉得不合理,还没和拆迁方达成一致。最近听到一些消息说可能会被强拆,我很担心。想了解一下在现在的法律规定下,征地拆迁到底敢不敢强拆啊,具体是怎么规定的 ?
张凯执业律师
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在我国,征地拆迁并非完全不可以强拆,但有着严格的法律规定和程序限制。


首先,我国遵循“先补偿、后搬迁”的基本原则。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,禁止建设单位参与搬迁活动。这就表明,未经合法补偿,是不能随便强拆的。


对于合法强拆的情况,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。这意味着只有在被征收人既不通过法律途径维权,又不按时搬迁的情况下,政府才可以申请法院来强制执行强拆,而且法院强拆前也会进行严格审查。


另外,从行政法的角度,“法无授权即禁止”,法律没有授予行政机关强拆权力,行政机关自行强拆的行为是违法的。所以,如果遇到行政机关没有经过法院申请程序就进行强拆,那肯定是违法的行为,被拆迁人可以拿起法律武器维护自己的权益。


总之,征地拆迁不是想强拆就能强拆的,要严格按照法律规定和程序来进行。


相关概念:

先补偿、后搬迁:就是在拆迁之前,要先把补偿给到位,被拆迁人得到合理补偿后,再按照约定或规定的时间进行搬迁。

行政复议:是指公民、法人或者其他组织认为行政主体的具体行政行为违法或不当侵犯其合法权益,依法向主管行政机关提出复查该具体行政行为的申请,行政复议机关依照法定程序对被申请的具体行政行为进行合法性、适当性审查,并作出行政复议决定的一种法律制度。

行政诉讼:是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,依法向人民法院提起诉讼的活动。

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