没结婚证是否可以办房产共有证?

我和对象还没领结婚证,但我们一起出资买了套房子,现在想办房产共有证,不知道没结婚证能不能办,想了解下相关法律规定和办理情况。
张凯执业律师
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在我国,没有结婚证也是可以办理房产共有证的。下面我们来详细解释一下。


首先,我们要了解一下房产共有证的概念。房产共有证是指由两个或两个以上的人共同拥有该房产的证明文件,它体现了多个权利人对同一房产的共同所有权。这种共有关系在法律上分为按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份额对房产享有权利和承担义务;共同共有则是共有人对房产不分份额地共同享有权利和承担义务。


根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。这说明,即使没有结婚证,也就是不存在家庭关系,两个人也可以基于共同出资等事实形成房产的共有关系。


没结婚证办理房产共有证时,双方需要准备好相关材料,一般包括身份证、户口本、购房合同、出资证明等,以此来证明双方共同购买房产的事实。之后,双方可以前往当地的不动产登记机构提出申请,填写相关表格,提交材料,经过登记机构的审核后,如果符合规定,就可以办理房产共有证了。所以,没结婚证并不影响办理房产共有证,只要符合相关规定和程序,就能够实现两人共同拥有房产的产权登记。

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