没领结婚证房子就不能加名字吗?

我和对象还没领结婚证,我们一起出钱买了套房子,我想在房产证上加我的名字,但有人说没领结婚证就不能加,我不太懂这方面的法律,想问问是这样吗?到底没领结婚证能不能在房子上加名字呢?
张凯执业律师
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在没领结婚证的情况下,房子也是可以加名字的。从法律角度来看,房屋的产权归属主要依据不动产登记簿的登记。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,只要经过合法的登记程序,就可以在房产证上增加名字。


没领结婚证时在房产证上加名字,通常可以通过两种方式实现。一种是赠与,房屋产权人愿意将部分产权赠与给另一方,双方签订赠与协议,然后办理公证和房产过户手续。另一种是买卖,即产权人将部分房屋份额卖给对方,双方签订买卖合同,按照二手房买卖的流程缴纳相关税费后,办理产权变更登记。


不过,在实际操作中,不同地区的房产管理部门可能有不同的规定和要求。有些地方可能会要求提供更多的证明材料,以确保交易的真实性和合法性。而且,如果涉及到贷款的房屋,还需要经过贷款银行的同意,因为银行对房屋也有一定的权益。因此,在办理加名手续前,最好先咨询当地的房产管理部门和贷款银行,了解具体的办理流程和要求。

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