租房地和工作地不同是否可以退税?

我在A地工作,但在B地租的房子,听说租房能退税,可我这租房地和工作地不一样,也不知道符合退税条件不,想问下这种情况到底能不能退税呢?
张凯执业律师
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在探讨租房地和工作地不同是否可以退税之前,我们先来了解一下租房退税的基本概念。租房退税实际上是指在个人所得税年度汇算时,根据相关政策,纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照一定标准定额扣除,从而减少应纳税额,实现退税。



根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定,纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除:(一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;(二)除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。这里的主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)全部行政区域范围;纳税人无任职受雇单位的,为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。



那么租房地和工作地不同是否可以退税,关键在于租房地是否符合“主要工作城市”的定义。如果租房地属于主要工作城市的范围,即使和实际工作地点不同,通常是可以申请住房租金专项附加扣除并退税的。例如,你在某直辖市工作,工作地点在市区,而你在该直辖市的郊区租房居住,这种情况下是符合条件的。但如果租房地并非主要工作城市,那就不符合住房租金专项附加扣除的条件,不能因此退税。比如你在A市工作,却在隔壁的B市租房,且B市不属于你主要工作城市的范畴,那么就不能享受这项扣除。



纳税人在申报住房租金专项附加扣除时,需要留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。同时,税务机关会对申报信息进行核实,如果发现虚假申报等情况,纳税人可能会面临相应的法律责任。所以,在申报退税时,一定要确保自己的情况符合法律规定。

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