question-icon 人死后房产证不过户是否可以?

家里老人去世了,留下一套房子,房产证还是老人的名字。我现在住在这里,想问下不过户会不会有啥问题,一直不过户行不行呢?
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  • #房产继承
answer-icon 共1位律师解答

人死后房产证不过户从实际情况来看,短期内可能不会产生直接的影响,房子仍然可以由继承人继续居住使用。然而,从法律角度和长远来看,不过户存在诸多风险和不便。 从法律规定上来说,根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。也就是说,当被继承人死亡时,继承人就依法取得了房屋的所有权。但是,这并不意味着可以一直不办理过户手续。 如果房产证不过户,在进行一些涉及房屋产权的活动时会受到限制。例如,继承人想要出售该房屋,由于房产证上还是原产权人的名字,在办理房屋交易手续时,就必须先办理过户手续,将房产证变更到继承人名下,否则无法完成房屋买卖的产权转移登记。而且,不过户还可能引发家庭内部的纠纷。因为房屋的产权没有明确登记在继承人名下,可能会导致其他继承人或者相关利害关系人对房屋产权产生争议,从而引发法律诉讼。 另外,在遇到房屋拆迁等情况时,如果房产证不过户,可能会影响到继承人获得拆迁补偿等权益。因为拆迁方一般会按照房产证上的登记信息来确定被拆迁人。所以,为了避免不必要的麻烦和风险,建议在被继承人死亡后,及时办理房产证过户手续。

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