人没了房子不改户主是否可以?

家里老人去世了,名下有套房子。我在想不把户主改成我的名字行不行,会不会有什么麻烦?主要是不知道不改会有啥法律影响,也不清楚后续涉及到房子的一些事情会不会因为户主没改而办不了。
张凯执业律师
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人没了房子不改户主是可以的。这里我们先明确一下户主的概念,户主通常是指户籍上一家之主,代表着这一户在户籍管理中的主要负责人。


从法律角度来说,房屋的归属主要依据的是房屋产权登记。根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,房子的产权归属以登记为准,和户主是谁并没有直接关系。人去世后,房子的产权会根据继承相关法律进行转移。《民法典》继承编规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。


虽然不改户主从法律上不会影响房屋的产权继承,但在实际生活中可能会带来一些不便。比如在涉及房屋的买卖、抵押、拆迁等事项时,相关部门可能会要求提供房屋产权清晰以及与户主变更相关的证明材料。如果户主不进行变更,可能会导致手续办理过程变得复杂,甚至可能影响到相关事务的顺利进行。所以,为了避免后续不必要的麻烦,建议在人去世后,按照法定程序办理房屋产权的继承手续,并根据需要变更户主。

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