离婚时购房合同能用于分割财产吗?
我和另一半准备离婚,之前我们共同签了购房合同,但房子还没下来。现在就想知道,这份购房合同能不能作为依据来分割财产呢?不清楚在法律上是怎么规定的,所以来问问。
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在讨论离婚时购房合同能否用于分割财产之前,我们先了解一下相关的法律概念。购房合同是购房者与开发商或卖方签订的,用于约定双方在房屋买卖过程中的权利和义务的协议。它表明购房者有购买房屋的意向,并按照合同约定支付房款等。而离婚财产分割,是指在夫妻离婚时,依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果购房合同是在夫妻婚姻关系存续期间签订的,通常情况下,该购房合同所涉及的权益属于夫妻共同财产。 不过,具体能否依据购房合同进行财产分割,还需要看房屋的具体情况。如果房屋已经交付使用,但还未办理产权登记,法院可能会根据实际情况,判决由一方使用该房屋,待办理产权登记后再进行分割。如果房屋还未建成,那么购房合同只是一种期待权益。法院一般会综合考虑双方的出资情况、购房目的等因素来进行处理。比如,如果双方都有出资,且是以共同生活为目的购买房屋,那么在离婚时,法院可能会判决对购房合同所涉及的权益进行分割。但如果一方能够证明购房款是其个人财产支付,且房屋登记在其个人名下,那么该购房合同所涉及的权益可能会倾向于归该方所有。总之,离婚时购房合同能否分割财产要根据具体情况,依据法律规定来判定。

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