离婚时房子是否属于购房合同范畴？

在探讨离婚时房子是否属于购房合同这个问题前，我们需要先明确购房合同和房子产权的不同概念。购房合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的一种协议，它约定了双方的权利和义务，比如房屋的价格、交付时间等内容。而房子的产权则是指对房屋拥有的占有、使用、收益和处分的权利，一般以不动产登记为准。

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这就意味着，仅仅签订了购房合同，并不代表就拥有了房子的产权。在离婚财产分割中，不能简单地认为房子属于购房合同。

如果在离婚时，房子已经办理了产权登记，那么产权登记上的名字一般就是房子的所有权人。但如果房子还未办理产权登记，仅仅只有购房合同，就要看购房合同签订的时间、购房款的支付情况等因素。比如，如果购房合同是在婚前签订，且购房款是一方婚前个人财产支付，那么一般情况下，房子会被认定为该方的婚前个人财产。要是购房合同是在婚后签订，且夫妻双方共同支付了购房款，那么即使还没办房产证，房子通常也会被认定为夫妻共同财产。

另外，如果夫妻双方对房子的归属有书面约定，那么按照约定来处理。所以，离婚时房子的归属不能单纯依据购房合同来判断，需要综合多方面因素，并依据相关法律规定来确定。