只有购房合同离婚时法院会如何判决？

在离婚案件中，如果只有购房合同，法院的判决会综合多方面因素考量。

首先，会确定房屋是否属于夫妻共同财产。如果是夫妻双方共同签署购房合同，且用夫妻共同财产支付房款或支付首付后共同还贷，那么该房屋大概率会被认定为夫妻共同财产。比如夫妻一起凑钱付了首付，之后每月共同还房贷，这种情况房屋就属于共同财产。依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释》相关规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，即便权属证书登记在一方名下，也认定为夫妻共同财产；当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资一般认定为对夫妻双方的赠与（父母明确表示赠与一方的除外） ，这种出资购买的房屋也可能是共同财产。

若房屋被认定为夫妻共同财产，且双方都主张房屋产权，法院通常会通过竞价方式确定归属，出价高者获得房屋，然后给另一方相应补偿。要是一方主张房屋所有权，另一方不主张，法院会让评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿。若双方均不主张房屋所有权，法院会根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割 。

如果房屋不属于夫妻共同财产，比如是一方婚前个人出资签订购房合同并支付房款，婚后也没有共同还贷等情况，那房屋会归出资方所有。

此外，如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

相关概念：

共同财产：就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，这些财产一般是夫妻共同拥有，在离婚时需要进行分割的财产。

竞价：在房屋产权争议中，双方通过出价竞争的方式，谁出价高房屋就归谁，出价高的一方要给对方补偿差价。