question-icon 离婚时期房法院会怎么判?

我和另一半打算离婚,现在住的是期房,还没交房也没拿到房产证。我俩对这房子怎么分有争议,不知道法院会怎么判。想了解一下,法院在判定期房归属时,会考虑哪些因素,是按出资比例,还是有其他规定,希望能给详细说说。
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在离婚案件中,期房的判决情况较为复杂。首先,法院会尊重夫妻双方的约定。如果夫妻双方在婚前或婚后有书面协议,明确约定了期房的归属,比如约定归一方所有,或者按一定比例共有,只要该约定不违反法律规定,法院一般会按照约定来判决。 若没有约定,则要判断期房是否属于夫妻共同财产。这主要看购买期房的资金来源和时间。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,如工资、奖金、劳务报酬等,一般属于夫妻共同财产。如果期房是在婚后用夫妻共同财产购买的,那就属于夫妻共同财产。例如,夫妻婚后一起用工资支付了期房的首付和后续贷款,这种情况就属于共同财产。 如果是一方在婚前用个人财产支付了全部房款,那么该期房属于婚前个人财产,离婚时归支付房款的一方所有。若一方婚前支付首付,婚后夫妻共同还贷,根据相关规定,房子一般会判给产权登记方,但产权登记方要对另一方进行经济补偿。比如,小张婚前付首付买了期房并登记在自己名下,婚后夫妻共同还贷,离婚时房子可能判给小张,但小张要补偿给另一半婚后共同还贷及对应增值部分的一半金额。 另外,如果婚后由一方父母全额出资购买期房,且登记在自己子女名下,根据法律规定,这处房产会被认定为子女的个人财产,离婚时归该子女所有。 如果双方对尚未取得所有权或仅享有部分所有权的期房存在争议,法院一般不会直接判决房屋所有权归属,而是先判决房屋的使用权归属。等房屋取得完全所有权后,有争议的当事人可以另行起诉解决所有权问题。在此期间,房屋价值的增值部分通常仍视为双方共有财产。 相关概念: 期房:通常是指正在建设之中、尚未竣工并无法交付使用的房屋。 夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(特定情况除外);其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产有平等的处理权。 夫妻一方个人财产:包括一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;一方专用的生活用品;其他应当归一方的财产。

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