question-icon 买卖房屋纠纷是否可以选择仲裁?

我最近遇到了房屋买卖纠纷,和对方协商一直没解决好。我听说解决纠纷可以走仲裁,也可以去法院起诉。我不太想把事情闹到法院,就想问问买卖房屋纠纷能不能选择仲裁呢?
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  • #房屋仲裁
answer-icon 共1位律师解答

在买卖房屋过程中遇到纠纷,是有可能选择仲裁来解决的,但需要满足一定的条件。 首先,我们来了解一下仲裁。仲裁是一种非诉讼的争议解决方式,就好比请一个中立的第三方来评判双方的争议。仲裁机构会根据双方提供的证据和陈述,依据相关法律法规和仲裁规则作出裁决。这个裁决具有法律效力,双方都需要遵守。 根据《中华人民共和国仲裁法》第四条规定,当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。也就是说,要通过仲裁解决房屋买卖纠纷,买卖双方必须事先在合同中约定了仲裁条款,或者在纠纷发生后达成了书面的仲裁协议。这个仲裁协议要明确约定仲裁事项和选定的仲裁委员会。 例如,在房屋买卖合同里可能会有这样的条款:“因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,均提交XX仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。”一旦有了这样有效的仲裁协议,发生纠纷时就可以向约定的仲裁委员会申请仲裁。 不过,如果没有仲裁协议,那就不能申请仲裁,只能通过向人民法院提起诉讼等其他合法途径来解决纠纷了。所以,在签订房屋买卖合同时,是否选择仲裁条款需要买卖双方谨慎考虑并明确约定。

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