没有房产证的房子能不能卖？

在法律层面，没有房产证的房子是可以进行交易的，但存在诸多限制和风险。

首先，我们要明确“能不能卖”有两层含义，一层是能不能达成买卖的约定，另一层是能不能完成房屋产权的转移登记。从达成买卖约定的角度来看，根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。所以，即使房子没有房产证，买卖双方也可以就房屋买卖达成协议，这种协议在满足合同生效要件的情况下是有效的。也就是说，双方可以签订买卖合同，约定买卖该房屋的相关事宜。

然而，从完成房屋产权转移登记的角度来说，情况就不同了。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这里的“转让”通常理解为完成房屋产权的过户登记。没有房产证，就无法办理房屋过户手续，意味着买家不能合法地取得房屋的所有权。

此外，没有房产证的房子交易还存在很多风险。比如卖家可能存在对房屋没有合法产权的情况，导致后续无法履行合同；或者在交易过程中，卖家可能因为债务纠纷等问题，使得房屋被司法查封等。而且，对于买家而言，没有房产证，房屋的权益无法得到充分保障，日后若遇到房屋拆迁、征收等情况，可能会面临权益受损的问题。所以，虽然没有房产证的房子可以进行交易约定，但在实际操作中要谨慎对待。