划拨土地上的房子可以买卖吗？

划拨土地上的房子是可以买卖的，但需要满足一定条件并遵循相应的规定。

首先，我们来解释一下划拨土地的概念。划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。与出让土地不同，划拨土地一般是为了公共利益等特定目的而提供的，所以在其上房屋的买卖会受到一定限制。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

也就是说，划拨土地上的房子买卖，通常要先经过政府审批。如果获批，要么受让方办理土地出让手续并缴纳出让金，让土地性质从划拨变为出让；要么即使不办理出让手续，转让方也得把土地收益部分上缴国家或按规定处理。

此外，各地可能还会有一些具体的实施细则和要求。比如有些地方可能规定划拨土地上的房屋在满足一定居住年限等条件后才允许买卖。所以在进行划拨土地上房屋买卖时，一定要详细了解当地的相关政策和规定，确保交易的合法性和顺利进行。