结婚10年房子是婚前财产能分吗

我和伴侣结婚10年了，现在考虑一些财产问题。他家在婚前就买了房子，一直没过户啥的，还是他的名字。我就想知道，要是以后有什么变故，像离婚这种情况，这房子我能分到吗？就想了解下关于这方面法律是怎么规定的。
张凯执业律师
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结婚10年房子是婚前财产，一般情况下是不能分的。婚前财产，简单来说，就是夫妻一方在结婚之前就已经拥有的财产。按照法律规定，一方的婚前财产属于个人财产，不会因为婚姻关系持续的时间长就变成夫妻共同财产 。


《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条明确规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。所以从法律依据上看，房子作为婚前财产，离婚时通常不能作为共同财产进行分割。


不过，也存在特殊情况。如果夫妻双方对婚前财产有特别的约定，比如签订了书面协议，约定这个房子在婚后属于夫妻共同财产，那么这种情况下，离婚时就可以按照约定对房子进行分割。另外，如果存在财产混同的情况，例如用夫妻共同财产对该婚前房产进行了重大修缮、扩建等，使得房产的价值有了较大提升，那么在分割财产时，对于增值部分，可能会根据具体情况进行合理分配。 但这也需要有明确的证据来证明财产混同的情况。总之，具体能不能分要结合实际情况和相关证据来综合判断。

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