没钱交房租了可以直接搬走吗?

我租了个房子,现在手头实在没钱交房租了,实在没办法了。想问问这种情况下,我能不能直接搬走啊?会不会有啥法律责任之类的?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当面临没钱交房租想直接搬走的情况,需要从法律层面进行多方面分析。


首先,从合同的角度来看,租房通常会签订租赁合同,这是承租人和出租人之间具有法律效力的约定。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。合同中一般会明确约定租金的支付方式、时间以及违约责任等内容。如果承租人未按照合同约定支付租金就直接搬走,这就构成了违约行为。


其次,若承租人违约,出租人有权依据合同约定和法律规定追究其违约责任。根据《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在租房场景中,出租人可能要求承租人支付拖欠的租金、违约金等费用。违约金的数额通常在合同中有明确约定,如果没有约定,出租人可以要求承租人赔偿因违约造成的实际损失。


另外,即便承租人直接搬走,出租人也有权利通过合法途径维护自己的权益。比如,出租人可以向法院提起诉讼,要求承租人支付租金和违约金。一旦法院判决承租人败诉,承租人不仅要支付相关费用,还可能会影响个人的信用记录。


所以,没钱交房租时直接搬走不是一个明智的选择。建议承租人在遇到困难时,及时与出租人沟通,说明自己的实际情况,尝试协商解决方案,如延期支付租金、减少租金或者提前解除合同等。这样既能避免不必要的法律纠纷,也有助于维护双方的合法权益。

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