国有土地上的违建房屋能否实施征收?

我家在国有土地上有一处房子,最近被告知是违建。现在相关部门说要对这片区域进行征收,我就想问问,像我家这种国有土地上的违建房屋,到底能不能被实施征收啊?心里特别没底,不知道该咋办。
张凯执业律师
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在探讨国有土地上的违建房屋能否实施征收这个问题时,我们需要先明确几个关键的法律概念。所谓违建房屋,指的是没有经过合法审批,违反了城乡规划、土地管理等相关法律法规而建造的房屋。


从法律规定来看,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。


这意味着,对于国有土地上的违建房屋,虽然可以进行征收,但在征收过程中并不会给予补偿。征收部门在征收前,会按照法定程序对违建房屋进行调查和认定。一旦被认定为违建,征收时就不能像合法房屋那样获得补偿款。不过,征收部门依然要遵循法定的征收程序来进行征收工作,保障被征收人的基本权益,比如要提前告知被征收人相关的权利和义务等。所以,国有土地上的违建房屋是可以被征收的,但没有补偿。

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