继承父母农村的房子能否确权?

我父母在农村有套房子,现在他们都不在了,我作为子女继承了这套房子。我想知道,我继承的这套农村房子能不能进行确权呢?我不太了解相关法律规定,担心无法完成确权。
张凯执业律师
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继承父母农村的房子一般是可以进行确权的。


首先,从法律概念上来说,房屋确权是指确认房屋的所有权、使用权等权利归属,明确房屋的产权状况。在农村,房屋确权是保障房屋所有人合法权益的重要措施。


根据《中华人民共和国民法典》的规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。农村的房屋属于公民的合法私有财产,子女作为法定继承人,有权继承父母农村的房屋。


对于宅基地,根据相关规定,宅基地的所有权归村集体,而村民只有使用权。但按照“地随房走”的原则,子女继承了农村房屋后,也就获得了房屋所占宅基地的使用权。自然资源部《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》等相关政策也明确,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可按相关规定办理确权登记,在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。


不过,在进行房屋确权时,可能需要提交一些证明材料,比如房屋的相关产权证明、继承人的身份证明、父母的死亡证明、亲属关系证明等。具体的办理流程和要求可能因地区而异,建议你咨询当地的不动产登记部门或相关机构,以确保顺利完成确权手续。

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