房东是否能决定租房住几个人？

在讨论房东是否能决定租房住几个人这个问题时，需要从多个方面来进行分析。首先，从合同约定的角度来看。如果在房屋租赁合同中，房东和租客明确约定了房屋居住的人数限制，那么双方都应当按照合同的约定来履行义务。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。一旦合同成立且生效，其中的条款对双方都具有法律约束力。也就是说，当合同里写明了居住人数限制，租客就不能违反这个约定，否则就构成违约。房东有权依据合同的约定，要求租客承担违约责任，比如赔偿损失等。其次，如果合同中没有对居住人数作出约定，那么情况就相对复杂一些。虽然房东拥有房屋的所有权，但是在将房屋出租后，租客基于租赁合同获得了房屋的使用权。在合理使用的范围内，租客有权决定与哪些人共同居住。不过，这并不意味着租客可以无限制地增加居住人数。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。如果租客过度增加居住人数，导致房屋的使用超出了合理范围，对房屋造成了损害或者影响了房屋的正常使用功能，房东可以要求租客停止这种不合理的使用行为。另外，从公共安全和物业管理的角度来看，各地可能会出台一些相关的规定，对房屋居住人数进行限制，以保障居住安全和公共秩序。如果租客违反了这些规定，房东也有权利要求租客进行整改。总之，房东能否决定租房住几个人，关键要看合同的约定以及租客的居住行为是否合理、是否违反相关规定。