租赁合同能在到期日签吗?

我之前和房东签的租赁合同快到期了,因为最近工作忙一直没顾得上和房东商量续签的事。现在马上就到合同到期日了,我想问问在到期日当天和房东签新的租赁合同可以吗,会不会有什么问题?
张凯执业律师
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在租赁合同到期日是可以签订新合同的。下面为您详细解释:


从法律层面来说,合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。这意味着即使在到期日当天没签新合同,若双方后续有继续租赁的事实行为,也会形成新的不定期租赁关系。不过这种不定期租赁,双方随时可以解除合同,但应当在合理期限之前通知对方。


而在到期日当天签订新的租赁合同,只要双方达成一致,意思表示真实,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,合同就是有效的。双方可以在新合同中明确租赁的各项条款,如租金、租赁期限、用途等内容,这样能更清晰地界定双方的权利和义务,避免日后产生不必要的纠纷。所以,在到期日签订租赁合同是可行的,并且是明确双方权利义务的较好方式。

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