租赁合同可以转给别人吗？
我签了一份租赁合同，现在因为一些原因没办法继续履行了，想把这份合同 转给别人。但我不太清楚这样做合不合法，也不知道需要注意些什么。所以想问问大家，租赁合同能给别人吗？具体有哪些规定和流程呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在法律层面，租赁合同是可以转给别人的，这种情况通常被称为合同的转让，包括债权转让和债务转让。
首先来说债权转让。债权转让就是把你作为租赁合同中债权人的权利转让给他人。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十五条规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。在租赁合同中，如果没有特别约定不能转让债权，那么你是可以把基于租赁合同所享有的收取租金等权利转让给别人的。不过，你需要通知债务人，也就是承租人。依据《民法典》第五百四十六条，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。也就是说，你得让承租人知道这个债权转让的事情，不然对承租人是没有作用的。
接着看债务转让。债务转让是指把你作为租赁合同中债务人的义务转让给他人。《民法典》第五百五十一条规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。在租赁合同里，如果你想把支付租金、维护租赁物等义务转让给别人，必须经过出租人的同意。因为这涉及到出租人对新的债务人履行能力的信任等问题。如果未经出租人同意就转让债务，这种转让是无效的，你还是需要承担相应的合同义务。
另外，还有一种情况是合同权利义务的概括转让，就是把租赁合同中的权利和义务一并转让给别人。这 同样需要经过对方当事人，也就是出租方或者承租方的同意。《民法典》第五百五十五条规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。
综上所述，租赁合同可以转给别人，但要根据具体是债权转让、债务转让还是概括转让，按照相应的法律规定和程序来操作，并且要充分考虑合同中的约定和对方的意见。