租赁合同可以更改租赁人吗？
我之前和房东签了租赁合同，现在因为一些个人原因，想把租赁人改成我的朋友。不知道在法律上允不允许这样操作，也不清楚具体该怎么做。想问下租赁合同能更改租赁人吗？如果可以，要走什么流程呢？
张凯执业律师
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在法律层面，租赁合同一般是可以更改租赁人的，但这需要根据具体情况来确定操作方式和是否符合法律规定。
首先，我们要了解合同变更的概念。合同变更就是对已经生效的合同的内容进行修改或者调整。在租赁合同中更改租赁人，其实就属于合同主体的变更。
依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。这意味着，如果是要更换租赁人，本质上类似于转租或者合同权利义务的转让，原则上是需要经过出租人的同意的。
如果出租人同意更改租赁人，那么通常需要重新签订租赁合同或者签订一份补充协议。重新签订合同就是原合同作废，以新的租赁人作为合同一方当事人订立新的合同。而补充协议则是在原合同基础上，明确租赁人变更的相关事宜，比如新租赁人的权利义务、原租赁人退出的相关约定等。
若未经出租人同意就擅自更改租赁人，出租人有权依据法律规定解除租赁合同。所以，为了避免不必要的法律纠纷和保障各方的合法权益，在更改租赁人时，一定要先和出租人沟通并取得其同意，然后按照协商一致的结果完善相关的法律手续。