承租人能否由个人变更为公司？

在法律层面，承租人由个人变更为公司是可行的，但需要遵循一定的法律规定和程序。

首先，我们要理解租赁关系中的“承租人变更”这个概念。简单来说，就是原本由个人承担的租赁权利和义务，要转移给公司来承担。这实际上涉及到合同主体的变更，也就是合同一方当事人的替换。

根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。同时，第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。在房屋租赁的场景中，这就意味着，个人要将承租人变更为公司，必须得到出租人的同意。因为原租赁合同是出租人与个人签订的，若要变更承租人，相当于对合同进行了修改，而修改合同需要合同双方达成一致意见。

在实际操作中，个人和公司可以与出租人进行沟通协商，签订三方协议，明确原承租人（个人）退出租赁关系，新承租人（公司）加入，以及各方的权利和义务。比如，明确租金的支付主体变更为公司，租赁期间的维修责任、违约责任等也相应地由公司承担等内容。

此外，如果原租赁合同中对承租人变更有特别约定的，应当按照合同约定来处理。例如，合同可能规定变更承租人需要支付一定的费用，或者需要满足一定的条件等。如果不按照合同约定和法律规定进行承租人变更，可能会面临违约的风险，出租人有权要求承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。所以，在进行承租人变更时，一定要谨慎处理，确保符合法律和合同的要求。