未成年人是否可以签订拆迁协议?

我家房子要拆迁,但是我还没满18岁。拆迁方让我签拆迁协议,说这是流程。我有点担心自己签了会不会有问题,也不知道自己有没有签协议的资格。想问下,从法律角度讲,未成年人到底能不能签拆迁协议啊?
张凯执业律师
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在探讨未成年人是否可以签订拆迁协议之前,我们先来了解一下相关的法律概念。根据《中华人民共和国民法典》的规定,民事行为能力是指自然人能够以自己的行为依法行使权利和承担义务,从而使法律关系发生、变更或消灭的资格。其中,不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人,八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人,而十八周岁以上的自然人为完全民事行为能力人。



对于无民事行为能力人来说,他们实施的民事法律行为是无效的。这就意味着不满八周岁的未成年人,由于其认知和理解能力有限,无法正确认识拆迁协议所涉及的权利和义务,所以他们不能签订拆迁协议。即便签订了,该协议在法律上也是不具有效力的。



八周岁以上的未成年人属于限制民事行为能力人,他们可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。而拆迁协议涉及到重大的财产权益和复杂的法律关系,通常情况下并不属于与八周岁以上未成年人年龄、智力相适应的行为。所以,他们签订拆迁协议一般需要其法定代理人代理实施或者经法定代理人同意、追认。如果没有经过法定代理人的同意或追认,该协议效力待定。若法定代理人拒绝追认,协议则无效。



综上所述,一般情况下未成年人不可以签订拆迁协议。为了保障未成年人的合法权益以及拆迁协议的合法性和有效性,拆迁协议通常应由其法定代理人来签订。

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