房贷还清了是否还能抵扣税?

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张凯执业律师
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房贷还清后不能再抵扣税。这里的抵扣税指的是个人所得税专项附加扣除中的住房贷款利息扣除。它是国家为了减轻纳税人负担而出台的政策,允许符合条件的纳税人在计算应纳税所得额时,扣除一定金额的住房贷款利息支出。


根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。


该办法的第十六条明确指出,纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。房贷还清意味着实际贷款利息不再产生,也就不符合“实际发生贷款利息的年度”这一扣除条件。所以,从房贷还清的当月起,就不能再继续享受住房贷款利息专项附加扣除政策了。

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