欠房贷的房子能过户给子女吗？

在探讨欠房贷的房子能否过户给子女这个问题之前，我们先明确一下“过户”的概念。过户其实就是房屋产权的转移，也就是把房子的所有权从一个人转移到另一个人。

通常情况下，在房贷未还清时，房子处于抵押状态，银行拥有该房屋的他项权利。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这意味着理论上，欠房贷的房子是可以过户的，但实际上还需要看贷款银行的具体规定和相关操作流程。

大部分银行会要求先还清贷款，解除抵押后才能办理过户手续。因为银行要保障自身的债权安全，如果在抵押期间随意转让房屋，可能会增加银行收回贷款的风险。如果银行允许转按揭，那么可以通过这种方式将房贷的还款人变更为子女，同时完成房屋过户。不过，转按揭的手续比较复杂，银行对新的还款人的还款能力等方面会进行严格审核。

如果想将欠房贷的房子过户给子女，首先要和贷款银行进行沟通，了解银行对于房屋转让的具体政策和要求。如果银行同意，按照银行的指示和相关法律规定办理相关手续。如果银行要求先还清贷款，那就需要先筹集资金还清房贷，解除抵押后再办理过户。过户时，还需要按照《不动产登记暂行条例》等相关规定，准备好相关材料到不动产登记机构办理产权转移登记手续。