拆迁协议可以多人签字吗

我家这边要拆迁了,关于拆迁协议签字的事情有点疑惑。我想知道拆迁协议是不是只能一个人签字,还是可以多个人一起签字啊?想了解一下具体在哪些情况下能多人签字,希望能得到准确的解答。
张凯执业律师
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拆迁协议可以多人签字,但具体情况要依据房屋性质和涉及的权益人来确定。


首先,拆迁协议,正式名称是房屋拆迁补偿安置协议,它是拆迁方与被拆迁人、房屋承租人为了明确在房屋拆迁补偿安置过程中彼此权利义务关系而签订的协议,也是双方后续履行各自权利和义务的依据。


对于私有房屋拆迁,正常情况下,只需要房屋的所有权人,也就是户主签字。这是因为户主作为房屋产权代表,其签字行为就代表了对协议内容的认可。不过在特殊情况下,比如户主因为某些原因无法亲自到场签字,这时可以通过出具书面授权书,让受托人代替户主签字。


如果是公租房拆迁,由于公租房不存在私人产权,所以仅需要承租者签字即可。


当拆迁涉及多个人,比如房屋存在共有产权人的情况,那么所有共有人都需要在协议上签字。这是为了充分保障每一个相关权益人的合法权益,确保大家都知晓并同意拆迁协议中的各项内容。


相关法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定:为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第二十五条规定:房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。


相关概念:

房屋所有权人:指对房屋拥有占有、使用、收益和处分权利的人。

共有产权人:是指由两个或两个以上的人共同拥有房屋产权 。

被征收人:在国有土地上房屋征收过程中,被征收房屋的所有权人就是被征收人 。

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