房贷逾期法院出了执行通告后可以协商吗?

我房贷逾期了,现在法院都出执行通告了。我心里特别着急,不知道这种情况下还能不能和银行协商解决,比如延长还款期限或者重新制定还款计划之类的。我实在不想房子被执行拍卖,想了解下这种情况到底能不能协商?
张凯执业律师
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在房贷逾期后法院发出执行通告,通常是可以协商的。


从法律概念上来说,协商是指当事人双方在自愿、平等的基础上,就争议事项进行沟通并达成一致的行为。在房贷逾期进入执行阶段的协商,其实就是你和贷款银行就还款事宜重新达成新的约定。


根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定,在执行中,双方当事人自行和解达成协议的,执行员应当将协议内容记入笔录,由双方当事人签名或者盖章。这就为房贷逾期后法院发出执行通告时的协商提供了法律依据。也就是说,即使法院已经发出执行通告,但只要执行程序还未终结,你都有权和银行进行协商。


在实际操作中,银行也并非完全不愿意协商。因为银行的主要目的是收回贷款本息,而不是真的要拍卖你的房产。如果你能向银行表明你有还款的意愿和能力,比如提供稳定的收入证明、提出合理的还款计划等,银行有可能会考虑和你协商。例如,你可以提出延长还款期限,这样每月的还款金额会相应减少,减轻你的还款压力;或者你也可以请求银行减免部分逾期利息,然后一次性偿还剩余本金等。


不过,协商的结果并不是一定能如你所愿。银行会综合考虑你的信用状况、还款能力等多方面因素来决定是否同意协商以及协商的具体方案。所以,在和银行协商时,你要诚恳地说明自己的情况,争取得到银行的理解和支持。

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