农村土地确权时户口不在农村还能确权吗?

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张凯执业律师
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农村土地确权是指对农村土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简单来说就是明确这块土地是谁的,谁有使用的权利等。关于农村土地确权时户口不在农村是否能确权,需要分情况来看。


首先,对于宅基地。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。一般情况下,宅基地是基于农村集体经济组织成员身份分配的。如果户口已经迁出农村,不再是农村集体经济组织成员,原则上不能再申请新的宅基地。但是,如果在户口迁出前已经拥有宅基地上的房屋,根据“地随房走”的原则,虽然不能对宅基地进行单独确权,但可以对房屋所占宅基地进行确权登记,只是会在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为非本农民集体经济组织成员房屋的合法继承人”。


其次,对于承包地。依据《中华人民共和国农村土地承包法》规定,农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式。在承包期内,发包方不得收回承包地。如果全家户口都迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。如果不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。但如果只是部分家庭成员户口迁出,家庭还有其他成员是农村户口,那么家庭的土地承包经营权依然存在,可以进行确权。如果承包户的所有成员都已经将户口迁出农村,且承包期已经结束,那么一般不能再对土地进行确权。


综上所述,农村土地确权时户口不在农村能否确权要根据土地的类型、具体情况以及相关法律规定来判断。

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